上一則 【跨境投資】海外發展商你識幾多?(三)
下一則 【跨境投資】海外發展商你識幾多?(一)
0
0

【跨境投資】海外發展商你識幾多?(二)

【now.com地產】很多泰國物業投資者對Magnolia Quality Development Corporation Limited (MQDC)的認識除了因為該發展商的物業特色之外,亦因為它的母公司是國內的知名企業正大集團。

與很多泰國發展商一樣,MQDC也將旗下的物業分類成Magnolia及Whizdom兩個品牌。

對置業者而言,Magnolia的物業就是高檔次及每次也有新特色。

就以最近的兩個項目作參考吧,其一是位於湄南河西岸的文華東方公寓、Magnolias Waterfront Residences及旁邊的新高檔商場ICONSIA,這就是MQDC的Magnolia品牌的檔次。

對海外投資者而言,品牌檔次也隱藏這物業優質度,眾所週知,愈是優質的物業,其升值能力比其他高,只需留意的是,該類物業未必能期望有好的租金回報,但自住一流。

MQDC的另一線品牌Whizdom一方面仍然秉承總公司的特色路線,但較接近中上檔次,租務回報可與市場同步,但樓盤質素高、地點好,例如在BTS線的Whizdom 101,既是位於現時的主要及未來鐵路幹線,本身亦是一個大型商業及購物中心;所有單位除特有30年保養之外,配合我活的電子化裝置更是同級之冠。

與MQDC的同事在商討合作期間,更了解到MQDC更看重對附加值的追求。原來MQDC訂定必需要將部份收入貢獻當地社會,集團更必需創造更好的附加值予投資者,才可以有足夠資金盡社會責任;因此特別著重設計、附加值、新概念方面,令其每一個項目也可以令投資者耳目一新。

中原產品開發總經理