上一則 【肥拔手記】動起來吧!香港打工仔!
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【肥拔手記】「新界人」福音:上班可以不「累」了!

【now.com地產】正當前高官就市區入天水圍有多遠、有多累一事談論一番時,坐在電視機前的我忽然想起一個有趣的香港上班族文化,想在此跟大家分享一下。在早前政府發表的2016年中期人口普查統計結果看到,原來每天有接近三十萬居住在新界的打工仔要到港島工作,假設每人每天在來回車程上花上三小時,當中共花掉了的小時是過百萬計!

香港這個城市說大不大,說小又不小,這麼多打工仔需要每天「全港一日遊」,返工放工為口奔馳相信是大多數人的共鳴。不過若果拿2011年的人口普查統計相比,資料顯示住在新界區的勞動人口大增了22%,當中在九龍及新界上班的有6至8%的增長,但往港島工作的人口比例卻下跌了3%。當中原因是香港商業世界正在變樣,除了傳統CBD以外,很多企業都選擇別於中西區等地甚至離開港島,另覓辦公室地點,這趨勢看來是「新界人」的福音!因為從新界出港島,薯片叔叔雖說由灣仔入天水圍只需半小時,但貼地一點的普通市民都知道,在繁忙時間乘搭公共交通工具的話,來回也要花上三個小時吧,難怪有潮文讚頌新界西人是一群堅毅的物種,每天永遠都早些開始,晚些結束!

其實九龍東現時有的除了是性價比極高的寫字樓選擇,還有交通基建上的配合,如連接金鐘、紅磡、啟德一帶的港鐵沙中線已蓄勢待發,這些優勢皆提供了更多優質的選擇予商家,難免分散了大家投放在傳統CBD的目光。

且看近年寫字樓的租賃情況,不少大型企業已遷出CBD,另覓出路,當中包括花旗集團在2014年購入位於觀塘海濱道的One Bay East東座,西座則有宏利人壽保險為鄰;另外,新世界去年以78億天價在長沙灣奪商貿地,對該區的商業發展有重大啟示。不少大企業及發展商都做出這些前所未有的大膽舉動,可謂進一步印證了商圈擴散趨勢不單持續,甚至進入了白熱化階段。

在商圈擴散的潮流中,對每天長征到港島上班的「新界人」來說也是一件好事,他們或者不用再於Facebook打一篇類似「新界人上班的辛酸」的文章大吐苦水。畢竟過少程海,省下來的時間大可以用來陪伴家人,跟朋友見下面,更有意義。

第一太平戴維斯香港商業樓宇租務部副資深董事