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【嘉輝台】9月份新申請預售樓花單位創17個月新高

【now.com地產】綜合地政總署公布資料顯示,9月份新申請預售樓花項目共有四個,共提供3,100個單位,按月大升約188.9%,並創17個月新高。

該四個項目包括日出康城第VI期(2,392伙)、屯門景秀里8號(第一期)(522伙)、屯門青山公路-大欖段168號(178伙)及元朗錦上路38號(8伙)。

每月新申請預售樓花同意書的住宅單位數目(上述項目包括私人及資助出售房屋;資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料)

由於一手供應不斷增加,新申請預售樓花單位急升,亦反映發展商積極部署推盤。

值得留意,隨著日出康城第VI期(2,392伙)新申請預售後,新盤戰線焦點將進一步集中將軍澳。連同早前已獲批預售樓花的日出康城第IVB期(晉海II)(1,132伙),以及正在新申請預售的日出康城第V期(1,600伙)合計,上述3盤合共涉及逾5,100個單位。

正當新申請預售樓花單位創新高之際,獲批預售樓花數目卻按月急跌,由8月份3,037伙大跌至9月346伙,跌幅達88.6%,並16個月新低,與新申請預售樓花單位走勢背馳。

每月批出預售樓花同意書的住宅單位數目(已扣除重覆項目;上述項目包括私人及資助出售房屋;資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料)

正因上月新申請單位遠高於獲批單位,推高累積待批樓花單位大幅回升。截至9月底,錄10,093伙,按月大升約37.5%,並創自今年1月後首度重上逾萬伙水平。

每月累積待批預售樓花同意書的住宅單位數目(上述項目包括私人及資助出售房屋;資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料)
美聯物業首席分析師