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【嘉輝台】一手私樓註冊已達千億水平

【now.com地產】今年一手金額是歷來最快達到千億元水平的一年。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,截至週三(5月17日)止,年初至今一手私樓註冊量錄6,985宗,涉及金額已達999.7億元,為歷來最快達到千億元,時間比起紀錄最快的2015年需時七個月內更短;而本週內數字料可進一步衝破此水平。

每年一手私樓註冊金額(*2017年截至5月17日;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

今年新盤市場一改過往,先後有大型項目於年初登場,造就「新盤小陽春」提前於農曆新年前出現。

新春之後,發展商亦加快推盤,期間賣地地價又屢創新高,樓市氣氛進一步向好,發展商更一改近年「求量不求價」,首季更以逾一成的溢價推盤,並依然取得理想銷情,帶動今年新盤市場表現突出,一手私樓註冊金額得以短時間內達至千億元。

若與去年首五個月相比,本年迄今一手私樓註冊量錄6,985宗,涉及金額已達999.7億元,分別較去年首五個月高出約71.5%及約85.8%,當中金額更創歷史同期新高,比起頭五個月紀錄最高的2015年約702.1億元,更高出超過四成。

若與紀錄最高的去年全年1,884億元相比,本年迄今一手金額已佔逾五成。

每年首五個月一手私樓註冊金額(資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

今年多個新盤表現突出,期內一手註冊金額最高的項目為匯璽,而柏傲灣、嘉匯、維港頌、MONTEREY、香島及浪澄灣則緊隨其後,上述七個項目合共已涉及逾500億元,佔期內一手私樓註冊金額約一半。

美聯物業首席分析師