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【老樓講樓】置業階梯「講住先」 林鄭當港人傻的嗎

【now.com地產】當政府手上並沒有足夠的土地來興建公屋,來應付輪候中欲三年上樓的市民,連運房局局長陳帆喺星期四(10月12日)於施政報告局長會見傳媒時,也承認未能符合《長遠房屋策略》公營房屋的建屋數字,但仍然透過出售「綠置居」來變相換取舊型公屋予輪候冊市民,變成兩邊不到岸。

陳帆在會上指出,政府按《長遠房屋策略》每年更新長遠房屋需求推算,訂定逐年延展的10年房屋供應目標。就2017/18財政年度至2026/27財政年度為期10年的總房屋供應目標為46萬個單位,其中公營房屋供應目標為28萬個單位,而政府目前已覓得的土地只可以提供23.6萬個單位,所以大家可看到土地供應的確是一個樽頸位置。

陳局長以一大堆數字佐證,大量增加為公屋人士而設的「綠置居」是其中一個方向:一個「綠置居」單位既可同時滿足置業及「上樓」的需求,可謂一舉兩得。

房委會於2016年推行「綠置居」先導計劃,以新蒲崗的原公屋項目景泰苑,提供857個單位讓綠表人士,包括公屋住戶和已通過詳細資格審查的公屋申請人士,以可負擔的售價購買。計劃獲超額(認購)18倍。

在整個計劃出售了所有單位,亦都騰出在香港、九龍、新界各區的公屋單位給輪候公屋的人士。截至今年10月初,已有700多個「綠置居」業主已經將公屋交還房委會。至於「綠置居」恆常化仍待房委會研究細節。

至於港人置業上車盤更沒有詳細交待細節,亦表明要讓市場多點討論才會得出結論,而特首林鄭月娥在昨早的電台聯播中表明,並不心急推首置上車盤,換句話說,即是兩個上車階梯仍未有最後定案,林鄭都是「講住先」。

土地問題一直未解決,便怱忙在施政報告中定下房策四大目標;林鄭呀,妳當港人是傻瓜嗎?!

資深傳媒人