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【老樓講樓】擔心買凶宅 先要問看更

【now.com地產】早前一名來自外國的睇樓客,購入荃灣中心六屍凶宅,成交價208萬元;老樓在過去六年曾兩度上過這個極為轟動的凶宅,初時都有點驚,老樓問佢哋:「有無做過傷天害理的事,心術正鬼神都不用怕!」結果都是找多位同事拍住去定驚先完成工作。

做得我地傳媒呢行,也是偏門行業,死人冧樓新聞都要去喇,何況是凶宅。

在物業界內,對凶宅的定義相當廣義,但凡屋內死過人、或是在單位內跳樓而亡,無論是自然死或是被殺,跳樓的單位或陣屍的單位都可叫為凶宅。

間中會聽到有買家投訴代理疑隱瞞事故凶宅或有同層事故單位向監管局投訴,老樓在此不是為代理辯解,由於土地註冊處沒有這樣的演繹,代理也是純以坊間的凶宅網、銀行內部資料或是同業行內的共識(甚至道聽塗說),正因為凶宅定義沒有一個公認的標準,部份事故單位不是太轟動的話,可能沒有太多證據指這個便是凶宅或凶宅同層,假若連業主自己都不坦白,其實沒有業主話自己的單位有過事,因此很難準確判斷。

老樓每次買樓或睇樓都有向代理查詢這個單位有無事發生過,有的直接了當話無事;有啲話好似有,但不肯定。

不過,老樓通常會事前做兩個動作:第一個便直接向銀行查詢有沒有這個單位的事故紀錄和初步估值;第二個動作便向樓下看更了解呢幢樓有無甚麼鬼怪嘢。

老實說,大拿拿幾百萬樓緊要自己查清楚,只為求安心。

資深傳媒人