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【港島區跌】9月二手豪宅註冊量佔整體二手註冊量比率創七個月新低

【now.com地產】據土地註冊處最新資料顯示,9月錄得359宗逾千萬元二手住宅註冊,較8月的362宗下跌約0.8%,走勢與整體二手住宅註冊量按月升約17.2%互相背馳。至於註冊金額方面,9月錄約74.03億元,較8月約71.40億元增加約3.7%,表現雖稍勝註冊量,惟升幅仍較整體二手住宅註冊金額按月升約14.2%為少。

按分區劃分,港島區註冊量報跌,九龍區及新界區註冊量則報升。港島區9月錄165宗逾千萬元二手住宅註冊,較8月的178宗下跌約7.3%,跑輸大市;不過因大額註冊增加,帶挈該區註冊金額上升至約40.62億元,較8月約36.03億元反增約12.7%,表現優於註冊量。

反觀,九龍區9月錄97宗逾千萬元二手住宅註冊,較8月的92宗增加約5.4%;不過涉及註冊金額則約17.79億元,較8月約21.06億元下跌約15.5%,呈現「量升額跌」走勢。

至於新界區方面,該區9月同樣錄得97宗逾千萬元二手住宅註冊,較8月的92宗同樣增加約5.4%;而涉及註冊金額約15.62億元,較8月約14.31億元增加約9.2%,註冊量額齊升,整體表現較其餘兩區為佳。

9月三區之逾千萬元二手註冊與8月數字比較(資料來源:土地註冊處及香港置業資料研究部)

至於註冊比率方面,因逾千萬元二手住宅註冊宗數按月表現較大市為差,故其佔整體二手註冊宗數比率持續滑落,9月該比率約為10.5%,較8月約12.4%下跌約1.9個百分點,不但連跌兩個月,而且比率更創七個月新低。

逾千萬元二手註冊宗數佔整體二手註冊宗數比率(資料來源:土地註冊處及香港置業資料研究部)

而按三區註冊宗數佔整體逾千萬元二手註冊宗數比率劃分,三區表現迥異,其中港島區9月佔比約46.0%,較8月約49.2%下跌約3.2個百分點;而九龍區及新界區9月佔比則各約27.0%,較8月約25.4%各升約1.6個百分點。