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【租客頭痕】居屋租盤低於萬元比例降到一成

【now.com地產】租金不斷上升,全港居屋低價單位租盤數量亦跟隨減少。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年第三季居屋月租低於10,000元的租盤主要來自北區,當中彩蒲苑佔六宗,欣盛苑亦有一宗。其次為屯門兆禧苑,錄得三宗。而大埔景雅苑及何文田冠熹苑亦分別錄得兩宗及一宗。以上的租賃成交大部份月租均高於9,000元水平。

今年第三季居屋月租低於10,000元的租賃比例為11.0%,跟第二季的11.5%相若。 預計香港經濟持續向好,租金將會穩步上升,明年全港居屋月租低於10,000元的租盤比例有機會降至半成水平附近。

2015年下半年起香港經濟增長放緩,租金曾經歷半年的調整期;2016年第一季為調整期間的最低位,當時全港居屋單位低價租盤比例為42.3%;其後比例明顯下跌,由四成水平降至一成水平,六個季度期間累跌31.3個百分點。