上一則 地產行程 10月13日
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【一週成交】美聯:新盤續吸客 35屋苑上週交投跌逾兩成

【now.com地產】上週美國聯儲局正式啟動「縮表」,惟「縮表」早於6月已提出,市場早已消化有關消息。

事實上,將軍澳大型新盤正進行收票,市場反應理想,可見「縮表」暫未對本港樓市未構成負面影響;然而,樓市焦點傾向一手市場,導致上週二手交投因此放緩。

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑上週一至週日(9月18日至24日)錄57宗買賣,較前週(9月11日至17日)的72宗下跌約20.8%,連升三星期走勢告終。

每週35個屋苑成交量(資料來源:美聯物業分行紀錄)

上週35屋苑交投回落之際,「零成交」屋苑數目亦見回升,由九個增至13個,升幅達44.4%。

若將35屋苑按港島、九龍及新界三區劃分,三區均悉數下跌,當中以新界區跌幅最大,區內17屋苑交投由40宗回落至31宗,按週跌約22.5%;愉景灣大跌約71.4%至兩宗;嘉湖山莊亦減約18.2%至九宗;愉景新城更由前一週五宗大減至上週「零成交」,均成上週新界區顯著回落的原因。

九龍區方面,區內10屋苑交投由19宗減至15宗,按週跌約21.1%。德福花園及東港城齊按週減兩宗;黃埔花園及又一居亦雙雙減少一宗;至於港島區,區內八屋苑上週交投跌約15.4%至11宗,當中太古城宗數大減約42.9%至四宗;前一週錄兩宗的城市花園,上週卻未錄成交。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(資料來源:美聯物業分行紀錄)