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【一週成交】美聯:35屋苑上週交投按週升逾四成

【now.com地產】近月接連有新盤開售,並取得理想銷情,帶動整體交投氣氛,而新盤部份向隅客回流至二手市場,令交投步伐加快。

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於上週一至週日(9月11日至17日)錄72宗買賣,較前週(9月4日至10日)的51宗進一步上升約41.2%,連升三星期,追平4月下旬水平,創20個星期新高。

每週35個屋苑成交量(資料來源:美聯物業分行紀錄)

上週35屋苑交投達72宗水平,並創20週新高,同時間「零成交」屋苑數目亦顯著減少,按週由13個減少至九個,按週少約三成。

若將35屋苑按港島、九龍及新界三區劃分,三區均全線上升,當中以新界區升幅最為顯著,區內17屋苑交投由26宗大幅增加至40宗,按週急升約53.8%;嘉湖山莊大增加六宗,愉景新城及沙田第一城亦分別多三宗及兩宗,另麗城花園、荃灣中心、浪翠園、駿景園、新屯門中心及愉景灣交投均增一宗。

港島區方面,區內八屋苑上週交投亦增加約30.0%至13宗,藍籌屋苑太古城宗數由兩宗升至七宗,升幅達2.5倍;與此同時,城市花園亦增加兩宗。雖然鯉景灣和康怡花園均按週減少兩宗,仍無礙港島區上週交投上升。

九龍區內10屋苑交投由15宗上升至19宗,升約26.7%,升幅為三區中最少。當中海逸豪園及東港城均增加兩宗,同時美孚新邨、黃埔花園及德福花園各增加1宗,惟在新都城和麗港城分別減少兩宗和一宗下,使按週升幅收窄。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(資料來源:美聯物業分行紀錄)