上一則 【老樓講樓】業主出貨 以防代理㩒價
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10屋苑9捧蛋 創22個月新低

【信報財經新聞】中原地產10大屋苑本周末僅錄得1宗成交,較上周末日2宗再減少1宗,創近22個月新低,當中只有天水圍嘉湖山莊錄得1宗成交,其餘9個屋苑均捧蛋收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末日一手新盤熱銷,貨源以中小型單位為主,細價易吸客,成功搶去二手客源。另一方面,二手業主叫價態度強硬,加上近數天股票市場出現調整,亦影響買家短期入市信心,令二手交投呈膠著局面。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑共錄得約4宗買賣成交,按周無升跌,6個屋苑捧蛋,成交量持續於低位徘徊,並已是連續13個周末日錄得單位數成交。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約6宗買賣成交,按周跌約33.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上周港股突然出現大幅調整,加上國際政治氣氛緊張,促使已趨淡靜的二手樓市更添觀望氣氛,反觀本周末日推售的全新盤及現樓新盤,銷售反應皆理想,可見置業需求仍然熾熱,發展商對後市信心不變,隨後續有多個樓盤部署登場,市場將持續聚焦一手,縱使少部分二手業主因應市況態度略顯軟化,願意輕微降價促銷,但仍難抵銷新盤貼市開價及眾多稅務優惠,二手成交量料將繼續受壓。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,與上周末日的5宗持平,反映市況極為淡靜,至今已連續14個周末日處於單位數成交的水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周股市急跌影響,加上暑期外遊旺季均窒礙二手市場成交表現,而新盤繼續搶佔焦點,料二手短期仍難好轉。

據香港置業旗下分行截至8月13日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末日,僅錄得約2宗成交,較上周末日共錄約3宗,減少約1宗,跌約33%;並僅鰂魚涌康怡花園及沙田第一城各錄約1宗成交,其餘8個指標屋苑均錄得零成交。

港置業行政總裁李志成表示,本周末日新盤盡搶市場購買力,故本周末日二手交投量仍持續低迷。雖然二手業主為加強競爭力,開始願意擴大議價空間,但市場盤源仍然匱乏,準買家選擇少,故持審慎觀望的態度。李志成預料隨著未來一手將有多個大型新盤推出,力吸市場購買力,相信短期內二手交投量將維持低水平。