上一則 尚璟中層2098實呎1.2億沽
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【週末戰報】美聯︰新盤搶鏡二手疲 業主軟化「有價講」

【now.com地產】據美聯物業分行統計,剛過去的週末(7月15日至16日),10大藍籌屋苑錄得約八宗買賣成交,按週低位反彈三倍,惟仍處於低位,並連續九週錄得單位數成交。至於按15大屋苑統計,本週末則錄得約11宗買賣成交,按週多175%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市觀望氣氛趨濃,加上暑期不少市民開始外遊,影響睇樓活動,窒礙交投。

另一方面,布少明續稱,本週末多個新盤續搶攻推售,成為市場焦點,有部份急於放售之業主見狀,態度有見軟化,重現一定議價空間,故本週末個別屋苑成交略見好轉。隨著近期股市造好,及美國「放鴿」暫緩加息,消息支持市場入市信心,發展商只要續以吸引價吸購買力,二手仍難抗衡新盤攻勢,交投料續於低位橫行。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計,港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約一宗成交,較上週末零成交略見好轉。

九龍區四個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,同樣由上週末零成交升至本週末約一宗成交。

至於新界區方面,三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,共錄得約八宗成交,較上週末增加三倍,當中以沙田第一城表現較突出,錄得約四宗成交,表現一枝獨秀。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化(資料來源:美聯物業分行)