上一則 【老樓講樓】置業階梯「講住先」 林鄭當港人傻的嗎
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【20年新高】新界鄉村5月買賣金額錄9.58億元

【now.com地產】今年5月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得222宗,總值9.58億元,較4月的199宗及8.60億元,分別上升11.6%及11.4%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,金額是創1997年11月9.69億元後的近20年按月新高,宗數是創2013年2月230宗後的逾四年按月新高,數字反映4月期間村屋市道暢旺,本港低息環境持續,買家的入市意欲增強,帶動二手村屋交投連升三個月。

黃良昇續稱,5月份金管局兩度出招,銀行調高按息,二手氣氛明顯放緩,估計村屋交投將會回軟。

若以金額分類,價值300至400萬元的新界二手村屋買賣升幅最多,錄79宗,按月上升23.4%;價值200至300萬元及200萬元或以下的買賣,分別錄28宗及15宗,按月上升7.7%及7.1%。價值四百萬元以上的買賣錄100宗,按月上升5.3%。

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)合共錄得180宗,較4月的162宗上升11.1%。當中,元朗區錄69宗村屋買賣登記居首,大埔區以49宗居次,而西貢區錄32宗,排名第三位。

上述在五個分區中,屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最多,錄20宗及8,346.8萬元,按月上升25%及22.1%。元朗區的買賣錄69宗及3.16億元,按月上升23.2%及46.4%。

至於大埔區則錄得49宗及2.15億元,按月上升16.7%及17.7%。不過,西貢區及沙田區的買賣錄得下調,宗數分別錄32宗及10宗,按月下跌5.9%及28.6%,而登記金額分別錄1.46億元及4,278萬元,按月下跌20.4%及40.9%。