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【新界東最明顯】加辣至今二線樓價贏一線

【now.com地產】去年11月5日政府加辣,樓價於高位徘徊12週後展開上升浪潮;加辣起計至今逾六個月,二線屋苑的樓價升幅表現相當突出,部份二線屋苑的升幅甚至高於傳統大型屋苑。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上述情況在新界東最為明顯,六個月累計,海栢花園累升19.9%,顯著高於新港城12.5%、河畔花園累升8.7%,升幅亦跟沙田第一城的8.6%相若。

新界西方面,青怡花園升14.3%,升幅略高於盈翠半島的13%;至於天水圍的栢慧豪園/豪廷累升7.4%,升幅亦高於嘉湖山莊的5.1%。新界區二線屋苑備受用家追捧,樓價屢創新高,以致升幅跑贏傳統大型屋苑。

港九市區的二線屋苑升幅亦緊貼傳統大型屋苑。港島方面,南豐新村累升20.9%,升幅略高於太古城的16.4%。海怡半島及嘉輝花園分別累升14.0%及10.2%,顯示同樣受鐡路通車影響下,二線屋苑的升幅仍然緊貼大型屋苑。

九龍方面,德福花園累升9.0%,升幅緊貼黃埔花園的9.7%。淘大花園則累升7.1%,升幅高於麗港城的5.2%,顯示九龍區二線屋苑的升幅亦相當可觀。

CCL成份屋苑實用呎價變幅統計。(資料來源:中原地產研究部)