平均實用呎價
$11,376
+$243 (2.18%)
平均建築呎價
$9,064
+$208 (2.35%)
上一則 【樓市加辣】業界指新招無助壓低樓價
下一則 傲瀧特色戶成交呎價再創同區新高
0
0

【樓市加辣】金管再連出三招收緊按揭

【Now財經台】金融管理局進一步收緊樓宇按揭,若置業人士已為一個或以上物業承造按揭,再購入物業時,樓按成數將會收緊10%,並收緊主要收入在香港以外人士的供款對入息比率及壓力測試,措施即日生效。不過,今日或之前簽署臨時買賣合約則不受影響。

繼上周出招遏止發展商高槓桿買地後,金管局推出第八輪樓市逆周期措施,針對已持有一個或以上物業,及主要收入在香港以外的人士。

若市民已持有一個或以上物業,購買1000萬元以下的物業時,按揭貸款成數上限由60%收緊至50%,貸款上限為400萬元,至於購買1000萬元以上物業,按揭成數收緊至40%。

金管局估計,將有20%借款人受影響。

此外,今次再針對主要收入在香港以外人士收緊壓力測試,供款與入息比率上限下調10%至最低30%,削弱這些人士的置業能力。

總裁陳德霖表示,雖然只有2%貸款來自這類借款人,但認為必須關注相關風險。

金融機構方面,金管局將新造按揭貸款風險權重下限,由15%提高至25%,三項措施即時生效。

陳德霖表示,有必要保持金融風險管理穩定,呼籲置業人士量力而為。他又強調,在樓市周期逆轉後,將會放寬措施。