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【一週成交】美聯:35屋苑上週交投回升至55宗

【now.com地產】近日股市向好,加上荃灣及啟德兩大焦點新盤尚待登場,市場購買力回流二手物業,二手交投略見回升。

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於上週一至週日(5月8日至14日)錄55宗買賣,較前週(5月1日至7日)的43宗回升約27.9%。

每週35個屋苑成交量(資料來源:美聯物業分行紀錄)

二手樓價屢創新高,業主叫價積極,35屋苑上週交投雖然按週「明顯」回升,但主要因前一週基數(僅43宗)低所致。事實上,上週宗數只有55宗,相比起本年迄今平均每週約62宗仍少逾11%。

若將35屋苑按港島、九龍及新界三區劃分,港島區交投明顯回升,該區八屋苑由六宗升至13宗,升幅達116.7%。多個屋苑交投週增加,如海怡半島、康怡花園、南豐新邨、鯉景灣及杏花邨均增加一至兩宗。

新界區方面,區內17屋苑宗數亦由22宗升至33宗,按週升約50%。當中荃灣中心打破「零」悶局,上週錄五宗買賣;另愉景灣亦增加1.33倍至七宗,與上週交投最多的嘉湖山莊看齊。至於愉景新城、綠楊新邨、駿景園、新港城及新屯門中心均悉數增加一宗。

反觀,九龍區交投則回落,上週10屋苑急挫四成至九宗。前一週錄四宗的新都城,上週「零成交」;而前一星期分別錄兩宗的匯景花園及一宗的海逸豪園,上週亦齊躋身「零成交」行列。

與此同時,麗港城及美孚新邨上週買賣亦分別減少兩宗及一宗。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(資料來源:美聯物業分行紀錄)