上一則 10屋苑周末日預約睇樓按周跌6.8%
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【穩步上升】4月份二手私樓平均租金34.3元創新高

【now.com地產】根據中原地產新簽租約統計,4月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得34.3元,連續兩個月創歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本港首季GDP升幅顯著,反映經濟環境持續改善。正因經濟前景相對樂觀,有助吸引外籍員工來港工作,租客亦願意增加租金支出以換取更優質的居住環境,有利租金繼續穩步上升。

4月實呎租金錄34.3元,較3月份的34.1元上升0.6%。租金連升13個月,累升13.2%。 3月租金升穿34元的歷史高位後,連續兩個月的按月升幅均為0.6%,升幅平穩而溫和。

黃良昇續稱,暑期傳統租賃旺季即將來臨,學生及家長對租屋需求增加,相信暑假前租金升幅有望擴大。

10大藍籌屋苑方面,八個屋苑的呎租錄得上升,當中杏花邨錄得最大按月升幅。4月份錄36.5元,按月升2%。黃埔花園升1.8%、海怡半島升1.7%、太古城升1.5%、沙田第一城升1.1%、嘉湖山莊升0.9%、美孚新邨升0.6%、麗港城升0.3%。匯景花園跌0.3%及康怡花園跌2.9%。

10大藍籌屋苑平均租金按月統計。(資料來源:中原地產研究部)