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【居屋王誕生】鰂魚涌康山花園單位以838萬元售出

【now.com地產】4月有四宗二手居屋買賣登記個案打入歷年高價成交榜之內,其中,鰂魚涌康山花園3座高層G室單位,成交價達838萬元,突破2015年7月鰂魚涌康山花園2座中層F室的830萬元記錄,創出歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年4月份次高是鰂魚涌康山花園2座高層C室單位,錄825萬元,兼創歷年第三高。鰂魚涌康山花園8座低層G室錄812.8萬元,柴灣康翠臺1座中層F室錄775.0萬元,分別創歷年第五高及第十高。

4月的二手居屋買賣合約登記錄得428宗,總值18.52億元,較3月的485宗及20.17億元,分別下跌11.8%及8.2%。雖然二手居屋交投回軟,但連續兩個月維持在400宗以上高水平,顯示居屋市況持續活躍,新高價成交頻現。

按金額分類方面,只有價值400萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅,錄262宗,按月上升2.7%;相反,價值200萬元或以下、200至300萬元及300至400萬元的買賣錄得跌幅,4月分別錄12宗、24宗及130宗,按月下跌25.0%、20.0%及29.3%。

此外,九龍灣麗晶花園及屯門兆禧苑各錄10宗買賣登記,並列榜首,分別總值4,049萬元及3,308.5萬元。而鑽石山龍蟠苑、將軍澳富康花園、大埔寶雅苑、葵涌清麗苑及屯門兆康苑,各有七宗,分別總值3,373.8萬元、3,022.9萬元、2,839.5萬元、2,655萬元及2,648萬元。