上一則 地產行程 10月13日
0
0

【繼續上揚】新界西成份屋苑實呎全線高於7,000元

【now地產】中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價持續上升,新界西實呎高於10,000元的成份屋苑數量亦明顯急升。

截至今年8月14日,實呎高於10,000元的屋苑有10個,比例為33.3%;反觀3月,當時實呎高於10,000元的屋苑只有六個,比例為21.4%,期間急增四個屋苑或比率升11.9個百分點。近期樓價加速上升,料新界西實呎高於10,000元的屋苑數量會進一步增加,今年年底前比例將迫近五成水平。

樓價結束調整後,先後有四個屋苑的實呎升穿10,000元。其中兩個來自荃灣,包括愉景新城、珀麗灣、翠怡花園及東涌藍天海岸。

隨著樓價上升,新界西實呎低於7,000元的成份屋苑已經消失。而去年3月份實呎低於7,000元的成份屋苑有兩個,分別是天水圍嘉湖山莊及屯門海翠花園,其後實呎已分別升至7,409元及7,659元。

截至8月14日,實呎低於10,000元的成份屋苑有20個,主要來自荃灣及屯門,同樣有七個屋苑,當中屯門區尚未有成份屋苑實呎升穿10,000元。屋苑包括碧堤半島、荃威花園、屯門市廣場及大興花園。

元朗區有三個屋苑,包括采葉庭及栢慧豪園、栢慧豪廷。青衣及東涌各自有一個屋苑實呎仍然低於10,000元的,分別是美景花園及映灣園。

新界西CCL 成份屋苑實用呎價統計。(註:  1) 「2016年8月呎價」為2016年8月14日的中原城市領先指數CCL資料;2) 「2016年3月呎價」為2016年3月13日的中原城市領先指數CCL資料,即樓價調整結束當週;3)   所有實用面積呎價單位為「元/方呎」;4)   屯門市廣場及荃灣爵悅庭為2016年7月份新增的CCL成份屋苑;資料來源:中原地產研究部)